過去幾個(gè)月里，雖然股價(jià)不斷走低，但仍阻擋不了房企業(yè)績的持續(xù)飄紅，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。近期，多家房企公布前5月銷售業(yè)績，其中，萬科、恒大的合約銷售金額分別達(dá)到2390億元和2541億元，碧桂園則實(shí)現(xiàn)3347億元的銷售，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。融創(chuàng)、龍湖、世茂、中海等企業(yè)也均實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模增長，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果繼續(xù)保持這樣的增長勢(shì)頭，即使在樓市調(diào)控不斷收緊的環(huán)境下，大中型房企很有可能實(shí)現(xiàn)全年銷售規(guī)模增長，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
克而瑞研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，前5月，TOP100房企總體銷售規(guī)模達(dá)到了3.47萬億元，同比增長33.5%，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。TOP100房企5月單月銷售環(huán)比增長17.7%，為今年以來最高月份，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。同時(shí)，本月單月業(yè)績超百億的房企數(shù)量達(dá)到24家，綠城、濱江、龍光等房企表現(xiàn)較為突出，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
克而瑞研究中心認(rèn)為，這主要是因?yàn)楸驹虏糠侄�、三線城市嚴(yán)控預(yù)售證和備案的政策明顯放松，大量新開盤項(xiàng)目批量入市，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。其中綠城主要在杭州、寧波、西安等城市開盤加推，單月銷售規(guī)模達(dá)170億元，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。而濱江在其布局的杭州、嘉興、金華等城市，本月也實(shí)現(xiàn)了超過100億元的單月銷售額，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
值得注意的是，三家龍頭房企中，碧桂園，恒大得益于三四線布局，前5月累計(jì)業(yè)績同比增速分別達(dá)37%和39.5%，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。其中碧桂園單月銷售首次突破700億元，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。而萬科近幾個(gè)月的單月銷售規(guī)模都在430億元左右，貨量供應(yīng)相對(duì)不足對(duì)萬科今年來的業(yè)績?cè)龇绊戄^大，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，房企業(yè)績普遍上漲，和市場(chǎng)交易升溫有關(guān)系，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。“尤其是上月具備了‘紅五月’的特點(diǎn)，去庫存效果也不錯(cuò)，所以實(shí)際上此類企業(yè)往往還是有追趕業(yè)績的基礎(chǔ)的，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。另外房價(jià)還是在上漲，也會(huì)對(duì)銷售金額帶來一定的貢獻(xiàn)，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。”嚴(yán)躍進(jìn)說，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
庫存不足給房企沖業(yè)績提供了充足動(dòng)力，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。易居研究院數(shù)據(jù)顯示，5月，其監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅供應(yīng)量為4482萬平方米，而成交量為5161 萬平方米，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。5月樓市呈現(xiàn)出供小于求的態(tài)勢(shì)，目前已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)了此類態(tài)勢(shì)，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。限價(jià)環(huán)境下部分新推盤項(xiàng)目的價(jià)格相對(duì)低，認(rèn)購的性價(jià)比較高，這也容易帶來部分城市出現(xiàn)“搶房”的現(xiàn)象，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
隨著業(yè)績不斷沖高，房企規(guī)模越做越大，規(guī)模也成為評(píng)判當(dāng)前房企的一項(xiàng)重要指標(biāo)，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。“現(xiàn)在做好房地產(chǎn)企業(yè)需要有一個(gè)規(guī)模目標(biāo)，但是不能唯規(guī)模論，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。我們沒有一個(gè)特別具體的數(shù)字目標(biāo)，集團(tuán)還是要在保持均衡發(fā)展的基礎(chǔ)上，將房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)維持在行業(yè)的第一梯隊(duì)，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。”金地集團(tuán)總裁黃俊燦接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)采訪時(shí)表示，房企發(fā)展不應(yīng)只看重規(guī)模這一項(xiàng)指標(biāo)，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
“特別注重回款率指標(biāo)”是今年房企營銷的另一個(gè)突出特點(diǎn)，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。嚴(yán)躍進(jìn)表示，資金方面的壓力，主要還是流動(dòng)性的壓力，所以現(xiàn)金為王是導(dǎo)向，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。對(duì)于當(dāng)前此類房企來說，其對(duì)于回款率的關(guān)注也是符合預(yù)期的，總體上有助于此類地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)健運(yùn)作，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
當(dāng)前，房地產(chǎn)限價(jià)政策依然嚴(yán)厲，各大房企在半年度業(yè)績考核的壓力下，預(yù)計(jì)6月份會(huì)繼續(xù)加大推盤，將有助于緩和部分城市房源不足、房價(jià)過快上漲的壓力，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。同時(shí)，在部分城市一二手房價(jià)格倒掛的情況下，認(rèn)購新房的性價(jià)比增加，將會(huì)刺激購房者積極入市，進(jìn)而也會(huì)帶來去化周期的繼續(xù)收窄，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
對(duì)于房企今年全年的業(yè)績表現(xiàn)，嚴(yán)躍進(jìn)說，未來還是有很多新的機(jī)會(huì)的，比如，購房需求仍然較大，政策管控效力或?qū)p弱，類似情況都有助于房企的業(yè)績成長，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。當(dāng)然對(duì)于政策管控的風(fēng)險(xiǎn)把控，以及交易風(fēng)險(xiǎn)把控，也是需要注意的，Q345B角鋼生產(chǎn)廠家最新行情。
（責(zé)編：李靜）返回搜狐，查看更多
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