，200*20角鋼，小心駛得萬年船 陸資也開始撤出香港樓市了？
2016-07-13 09:57:14來源：華爾街見聞
原標(biāo)題：小心駛得萬年船 陸資也開始撤出香港樓市了？
資料視頻：業(yè)界看淡香港樓市
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今年上半年，中國內(nèi)地買家也放緩在香港的購地腳步，加入觀望隊列，并為香港地價進(jìn)一步下跌做準(zhǔn)備，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
近幾年多次奪得諸個香港政府居住用地競拍的內(nèi)地開發(fā)商，在今年的8次公開招標(biāo)中只參與了2次，彭博統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，廣西南寧200*20角鋼市場行情。這與去年下半年，包括萬科、保利在內(nèi)的內(nèi)地開發(fā)
相關(guān)公司股票走勢
萬 科Ａ18.32+0.201.10%
保利地產(chǎn)9.10+0.000.00%
商在9次競標(biāo)中投標(biāo)8次形成鮮明對比，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
內(nèi)地買家的風(fēng)格似乎發(fā)生了微妙的轉(zhuǎn)變，因為當(dāng)去年年底香港住房市場由牛轉(zhuǎn)熊時，內(nèi)地買家蜂擁涌入香港商業(yè)地產(chǎn)，這令香港標(biāo)志性建筑的辦公樓價格創(chuàng)下新高，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
香港房價已較去年9月高峰下跌12%，房屋銷售增速已經(jīng)降至紀(jì)錄最低，香港政府拍地腳步也已經(jīng)放緩，內(nèi)地買家需求降溫?zé)o疑加大了香港樓市的壓力，廣西南寧200*20角鋼市場行情。分析師認(rèn)為，除此之外包括新鴻基地產(chǎn)、長江實業(yè)等香港地產(chǎn)商的疲弱需求將進(jìn)一步打壓房價，特別是中心城區(qū)以外地區(qū)的房價，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
“地價當(dāng)前處于下行調(diào)整中，特別是新界的地價，短期內(nèi)將影響該地區(qū)二手房市場，廣西南寧200*20角鋼市場行情。今年上半年香港新界地價下跌了10-15%，下半年可能再跌5%，廣西南寧200*20角鋼市場行情。”私營房地產(chǎn)顧問公司萊坊香港估價與咨詢主管林浩文表示，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
仲量聯(lián)行在上周的報告中指出，過去8次居住用地競拍中，5次中標(biāo)價格低于市場預(yù)期區(qū)間下端，而所拍地塊過去12個月里地價下跌最多20%，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
隨著香港政府增加更多土地供應(yīng)，地價的壓力很可能進(jìn)一步加大，廣西南寧200*20角鋼市場行情。6月29日，香港政府宣布將在7月至9月的財政季度中公開招標(biāo)7塊土地，這7塊土地將增加4760個居住單位，廣西南寧200*20角鋼市場行情。香港發(fā)展局局長陳茂波(Paul Chan）6月曾表示，地價下跌的速度將超過房價，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
仲量聯(lián)行香港研究主管馬安平表示，住宅物業(yè)價格繼續(xù)下跌讓內(nèi)地開發(fā)商暫緩拿地，重新評估市場狀況，而他們是否會像以前那樣大膽還有待觀察，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
因均價下跌，包括新鴻基、長江實業(yè)、恒基地產(chǎn)等香港本土開發(fā)商在今年的8次土地公開拍賣中一次都未能奪標(biāo)，廣西南寧200*20角鋼市場行情。房價下跌、現(xiàn)存樓盤銷售疲軟令他們不愿意拍地，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年香港不動產(chǎn)交易量下降到了26,517宗，創(chuàng)下了該公司1991年開始追蹤數(shù)據(jù)以來的最低半年紀(jì)錄，廣西南寧200*20角鋼市場行情。
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