易居房地產(chǎn)研究院3月11日發(fā)布《2月全國40城住宅成交報告》顯示，2019年2月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降39%，同比下降13%，125*14角鋼最新價格。其中，一線城市成交面積環(huán)比下降48%，同比增長33%；二線城市成交面積環(huán)比下降41%，同比下降12%；三四線城市成交面積環(huán)比下降30%，同比下降20%，125*14角鋼最新價格。
昨日，上海易居研究院研究員沈昕對《證券日報》表示，今年的《政府工作報告》中，對房地產(chǎn)市場作了新的定調(diào)：“更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，125*14角鋼最新價格。”結(jié)合2018年年末住建部“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的要求，2019年“穩(wěn)”將成為房地產(chǎn)市場的主基調(diào)，125*14角鋼最新價格。預(yù)計上半年40城成交面積將繼續(xù)萎縮，125*14角鋼最新價格。
數(shù)據(jù)顯示，2月份4個一線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降48%，同比增長33%，125*14角鋼最新價格。
18個二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降41%，同比下降12%，125*14角鋼最新價格。其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降51%，同比下降27%；4個中部二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降21%，同比增長14%；6個其他地區(qū)的二線城市（東北及西部地區(qū)）新建商品住宅成交面積環(huán)比下降45%，同比下降18%，125*14角鋼最新價格。
18個三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降30%，同比下降20%，125*14角鋼最新價格。其中7個本輪調(diào)控較嚴的三四線城市（限購或限貸）新建商品住宅成交面積環(huán)比下降39%，同比下降14%；11個本輪未調(diào)控或弱調(diào)控（僅限售）的三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降24%，同比下降24%，125*14角鋼最新價格。
沈昕表示，對比歷史數(shù)據(jù)，今年2月份4個一線城市的成交面積同比均有不同幅度的增長，125*14角鋼最新價格。一線城市的總成交面積同比增長33%，但目前絕對值仍處于2014年以來的較低位，125*14角鋼最新價格。本輪樓市行情一線城市領(lǐng)先于其他城市啟動，也領(lǐng)先其他城市開始調(diào)整，從近幾個月成交量走勢及今年前兩個月的同比增幅來看，一線城市成交量開始企穩(wěn)，125*14角鋼最新價格。
2月份二線城市中東部二線城市成交同比下降，降幅較大，經(jīng)歷2018年11月和12月的翹尾行情，2019年1月和2月東部二線城市成交量再次下降，從目前走勢來看，還難言低位企穩(wěn)，125*14角鋼最新價格。中部二線城市成交同比小幅增長，從同比增速曲線來看，增速已連續(xù)三個月收窄，未來幾個月還將進一步收窄直至進入負區(qū)間，125*14角鋼最新價格。其他二線城市成交同比小幅下降，從同比增速曲線來看，增速已連續(xù)四個月收窄，目前已進入負區(qū)間，125*14角鋼最新價格。
沈昕稱，考慮到內(nèi)部環(huán)境全國性的調(diào)控政策短期內(nèi)不會放松，且外部國際環(huán)境復(fù)雜多變，預(yù)計2019年40城累計成交面積同比增速在年初大幅跳水后，還將繼續(xù)下滑，125*14角鋼最新價格。
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